주택취득 자금 조달 및 입주 계획서^^

많은 분들이 어려워하시는 자금조달 계획서에 관해

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간단하게 요약해 드리겠습니다

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정확한 명칭은 주택 취득 자금조달 및 입주계획서입니다

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조정 대상 지역, 투기과열지구(3억 원 이상 작성)

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비규제지역(모든지역)6억원이상 주택을 취득하시려면

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주택 취득 자금조달 계획서를 작성해서 제출하셨야 합니다

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투기과열지구에서 9억 원 초과 주택을 취득하시려면

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자금조달 계획서 말고도 추가적인 필수 서류들이

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필요합니다

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주택 취득 자금 조달 및 입주계획서
※ 색상이 어두운 난은 신청인이 적지 않으며, [ ]에는 해당되는 곳에 √표시를 합니다.								(앞쪽)
접수번호			접수 일시			처리 기간
제출인 (매수인)	성명(법인명)			주민등록번호(법인ㆍ외국인 등록번호)
	주소(법인 소재지)				(휴대) 전화번호
① 자금 조달 계획	자기 자금	② 금융기관 예금액 원			③ 주식ㆍ채권 매각 대금 원
		④ 부동산 처분대금 등 원			⑤ 증여ㆍ상속 등 원
		⑥ 현금 등 기타 원			⑦ 소계 원
	차입금 등	⑧ 금융기관 대출액 원
		주택 담보대출 포함 여부 [ ] 포함 [ ] 미포함   * 금융기관 대출액 있는 경우만 기재			기존 주택 보유 여부 [ ] 미보유 [ ] 보유 ( 건)   * 주택 담보대출이 있는 경우만 기재
		⑨ 임대보증금 등 원			⑩ 회사 지원금ㆍ사채 등   원
		⑪ 그 밖의 차입금 원			⑫ 소계 원
	⑬ 합계	원
⑭ 입주 계획		[ ] 본인 입주 [ ] 본인 외 가족 입주 (입주 예정 시기: 년 월)			[ ] 임대 (전ㆍ월세)		[ ] 기타 (재건축 등)

위에 보시면 첨부파일에서 다운로드하실 수 있고 위 표에서

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중요한 것은 자기자금 6번 현금 등 기타는 작성하지 않는 게 좋아요

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2번 금융기관에 있는 예금통장이 본인 돈만 기재하셨야 합니다

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(예) 부모님이 돈을 찾아서 자식 통장에 10억 입금하셨다고 하면

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예 금란은 실제 본인 돈만 기재하시고 10억은 증여 부분에 체크하셔야

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나중에 세금폭탄을 피할 수 있습니다

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나머지 부분은 있는 그대로 작성하시면 됩니다

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차입금 작성 부분에 대해서도 몇 가지 주위 사항이 있습니다

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대출을 실행하고 나서 자금조달 계획서를 작성하셨야 합니다

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차용증은 공증을 받지 않아도 됩니다

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이자를 주는 금융거래 내역만 있어도 됩니다

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친족 간 거래도 우선 증여로 봅니다

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그러니 차용증과 이자 내역 등이 필요합니다

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이게 끝입니다 생각보다 어렵지 않고 간단합니다

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편법을 하려고 하면 어렵지만 편법을 하지 않고

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일반적으로 작성하시면 아주 간단합니다

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갈수록 주택 취득하기가 어려워지네요